Помните старую песню, в которой есть такие слова: «нарисуем – будем жить»… Речь идет о доме, в который персонажи хита прошлого века собирались переезжать аккурат после этапа «прорисовки» строения… В жизни же ж этап проектировки (такого себе «рисования») коттеджа – лишь начальным. За ним следует долгие месяцы строительства, в процессе которого столь сложно порой бывает свести дебит с кредитом.
Посему о том, как грамотно (с материальной точки зрения) распланировать вопрос строительства здания мы расскажем в данной статье.
В первую очередь, следует честно ответить самим себе: а какову сумму Вы можете потратить сейчас? Только объективно! Не следует тешить себя надеждами, что спустя месяц-другой деньги появятся у Вас сами собой (возвратится долг, заработаете). Максимум – так это «набросьте» к полученной сумме процентов 10, не более того. Вот от этих денег и сможете отталкиваться.
Получилось свести статью расходов и доходов? Если сия задача Вам не под силу, просите помощи у всех, кто сможет предоставить Вам свои бухгалтерские услуги. Это могут быть как друзья-знакомые, которые не так давно завершили стройку, так и специализированные компании, сфера деятельности которых – бухгалтерское обслуживание. Заказа подобного рода бухгалтерское сопровождение, строительные объявления, Вы сможете быть уверены на все 100, что Ваш кредит сойдется с дебитом, а запланированных средств хватит не только на проектно-строительные работы, но и на статуэтку в дом. Конечно, мы все сейчас утрируем, но факт остается фактом: лишь комплексный, профессиональный подход знающего человека поможет Вам без незапланированных материальных «потерь» завершить постройку дома.
Глубоко заблуждается тот, кто считает что средства понадобятся после… когда все эскизы выполнены, а строительная бригада готова приступать к работе! Отнюдь! Уже на первых порах Вам придется расплачиваться за проект (либо заказывать индивидуальный у архитектора, либо платить за готовый в проектном бюро), оплачивать различного рода квитанции, дающие «добро» на строительство, закупать строительные материалы… Да и задаток строителям не мешало бы выдать…
Вот и считайте!
пятница, 11 декабря 2009 г.
четверг, 10 декабря 2009 г.
Вы определились с проектом будущего дома и даже нашли компанию
Вы определились с проектом будущего дома и даже нашли компанию, которой вы доверите строительство. Вам, как будущему хозяину, нужно раз и навсегда запомнить неоспоримую истину: судьба вашего коттеджа с самого начала строительства и до полного его завершения — в ваших руках. Материал статьи, который вы прочтете ниже, поможет вам избежать некоторых серьезных ошибок на различных этапах строительства дома.
Планировка участка (разбивка)
Лучше заранее подумать не только о том, как новый дом впишется в окружающий его ландшафт, но и какие еще постройки вы захотите увидеть на участке. Возможно, вы давно мечтаете о собственной рубленой бане, беседке в японском стиле или отдельном домике для приготовления барбекю. Если у вас есть дети или вы планируете увеличить состав семьи, нужно выделить площадь для детской площадки. Территорию для детей обязательно нужно отделить от опасных участков, например открытых бассейнов и водоемов.
Позаботиться о том, как расположить дополнительные постройки таким образом, чтобы они не мешали друг другу и, в первую очередь посетите форум по строительству, там, вам, лучше всего до начала строительства дома. Помните, что в этом вопросе далеко не последнюю роль могут сыграть ваши привычки. Перед тем как окончательно определиться с местонахождением всех объектов на участке, желательно пригласить специалиста по ландшафтному дизайну и проектированию. Он поможет вам создать единое, гармоничное пространство, в котором вам будет не только уютно жить, но куда будет приятно пригласить гостей.
Геология участка и химический анализ грунтов
До того как приступать к строительству дома, необходимо произвести геологическую экспертизу участка, отведенного под застройку. Прежде всего, это нужно для того, чтобы проанализировать почву на наличие и расположение грунтовых вод: на какой глубине они находятся и как могут повлиять на строительство, а также на дальнейшую эксплуатацию дома.
Помимо грунтовых вод, необходимо обратить внимание на сезонные осадки, присущие данной местности, а также учесть возможность появления паводковых вод. Заранее обладая данной информацией, можно избежать большого количества проблем, возникающих в результате действия вышеуказанных обстоятельств, что позволит повысить грамотность и рациональность распределения материальных средств, отведенных на постройку будущего дома. Подобные сведения повлияют, безусловно, и на очередность эксплуатации строительной техники и проведения работ.
Закладка фундамента
Итак, у вас есть все, так что сделай сам, чтобы приступить непосредственно к начальному этапу строительства — к закладке фундамента. При закладке фундамента в первую очередь нужно обратить внимание на грунты. Если это суглинки, то фундамент можно делать без каких-либо изысков и «шаманства». Это тот тип фундамента, который используется практически в любой проектной документации. Единственное, что нужно учесть, это правильность самой закладки, то есть осуществлять ее исключительно строго по технологии, указанной в чертежах.
В случае, если на участке грунты с преобладанием песка, необходимо задуматься об усилении фундамента. Например, можно увеличить фундамент, сделать его глубже или «разлапистым», с добавлением кисона. Эти приемы используются для предотвращения подвижек фундамента, причем как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях. Если же на участке преобладают так называемые «болотистые» грунты, нестабильные, с большим преобладанием воды, то, возможно, лучше вообще отказаться от строительства на данной территории. Однако, если вы окончательно решили испытать судьбу и не намерены отказываться от строительства, даже несмотря на приговор, вынесенный специалистами геологической разведки, фундамент следует рассчитать очень и очень тщательно. В данном случае необходимо заложить свайную основу со скрепленными между собой сваями. Желательно добавить горизонтальную плиту, несущую роль кисона. При этом лучше остановиться на проекте дома с минимальной этажностью, однако площадь постройки в данном случае решающего значения иметь не будет.
Однако в любой из вышеописанных ситуаций постарайтесь не забыть про одно «но», присущее каждой из них: для грамотной и долговечной гидроизоляции фундамента необходимо учесть агрессивность среды грунтов. Грунты обладают разным химическим составом, который, в свою очередь, сильно влияет на гидроизоляционный слой. Помните, что, если деформируется первый слой, все остальные, так или иначе, подвергнутся химическому воздействию.
Первые постройки человека:
В нашем языке существует немало слов, имеющих несколько значений. "Строительство" - одно из таких слов.
Мы говорим: "Значительную долю продукции, производимой в нашей стране, дает сегодня строительство" - и видим за этим словом гигантскую отрасль народного хозяйства, превратившую нашу огромную страну в строительную площадку небывалых размеров.
Мы говорим: "На Волге заканчивается строительство автогиганта",- подразумевая при этом, что завершается сложный и трудоемкий процесс возведения различных зданий и сооружений и оснащения их оборудованием и машинами, необходимыми для изготовления современных автомобилей.
Словом "строительство" мы называем и самостроящееся здание или сооружение, и то место, где оно строится, и род занятий строителей... Очень емкое слово.
А главное - очень важное. Потому что без строительства невозможно представить себе нашу сегодняшнюю жизнь.
На снежной северной зимовке людей спасает от мороза и пурги теплый домик экспедиции. У экватора здания прячут людей от палящего солнца или ливней. По автострадам, мостам, тоннелям вереницы автомашин везут людей на работу - в цехи и лаборатории, на учебу - в школы и институты. По железнодорожным путям грохочут поезда, мчат людей и грузы в новый город в Заполярье или к курорту у теплого моря. Всюду окружают человека, кроме лесов и полей, рек и гор, дома, города, дороги. Окружает его как бы вторая природа, созданная его собственными руками, удобная для жизни искусственная среда.
Созданием этой искусственной среды и занимается та огромная отрасль человеческой деятельности, которая называется "строительство". Машины и масштабы
Более 1000 новых городов выросло за годы Советской власти, возведены десятки тысяч промышленных предприятий, сооружены сотни тысяч школ, кинотеатров, десятки миллионов квартир.
Таких огромных масштабов и высоких темпов строительства не знала ни одна предшествующая эпоха. Каждый год мы выполняем строительных работ на 5-7% больше, чем в предыдущем, и строители продолжают наращивать темпы. Это стало возможным благодаря тем изменениям, которые произошли в строительстве за годы Советской власти.
Главные среди них - индустриализация строительного производства, механизация строительства, максимальная замена всех видов ручного труда машинным.
Сегодня с помощью машин выполняют почти все тяжелые строительные работы: роют и перемещают грунт, приготавливают и укладывают бетонную смесь, транспортируют и монтируют многотонные конструкции. Машины облегчают труд людей и на других работах - помогают штукатурить и красить, сваривать металл, завинчивать гайки и забивать гвозди.
Широкое применение машин позволило по-новому организовать строительное производство. Самое сложное и трудоемкое в строительстве - изготовление конструкций, элементов будущих построек,- как правило, выполняется сегодня в заводских условиях, на конвейере. Тысячи специальных заводов, сотни домостроительных комбинатов снабжают сегодня стройки конструкциями, деталями и материалами. А на строительной площадке стремятся оставить только процессы сборки и монтажа готовых элементов.
Изменилось и многое другое: разработаны новые, высокопрочные, легкие и долговечные строительные материалы и конструкции, усовершенствованы способы выполнения многих строительных работ, возникли новые методы строительства, более быстрые, более дешевые, требующие меньших затрат труда и времени так существует такое понятие как строительный тендер, благодаря которому можно эффективно использовать ресурсы компании.
Все это позволило почти в 40 раз увеличить, по сравнению с дореволюционным временем, объем строительства в стране и резко повысить производительность труда строителей.
Современное строительство - это высокоиндустриальная, гигантская по своему размаху, по масштабам и по своему значению отрасль человеческой деятельности.
Первые постройки человека: примитивные заслоны от ветра, землянки, шалаши и хижины - такие, как в этой затерявшейся в тропических джунглях деревушке,- мало отличались от окружавшей их природы и друг от друга.
Мы говорим: "Значительную долю продукции, производимой в нашей стране, дает сегодня строительство" - и видим за этим словом гигантскую отрасль народного хозяйства, превратившую нашу огромную страну в строительную площадку небывалых размеров.
Мы говорим: "На Волге заканчивается строительство автогиганта",- подразумевая при этом, что завершается сложный и трудоемкий процесс возведения различных зданий и сооружений и оснащения их оборудованием и машинами, необходимыми для изготовления современных автомобилей.
Словом "строительство" мы называем и самостроящееся здание или сооружение, и то место, где оно строится, и род занятий строителей... Очень емкое слово.
А главное - очень важное. Потому что без строительства невозможно представить себе нашу сегодняшнюю жизнь.
На снежной северной зимовке людей спасает от мороза и пурги теплый домик экспедиции. У экватора здания прячут людей от палящего солнца или ливней. По автострадам, мостам, тоннелям вереницы автомашин везут людей на работу - в цехи и лаборатории, на учебу - в школы и институты. По железнодорожным путям грохочут поезда, мчат людей и грузы в новый город в Заполярье или к курорту у теплого моря. Всюду окружают человека, кроме лесов и полей, рек и гор, дома, города, дороги. Окружает его как бы вторая природа, созданная его собственными руками, удобная для жизни искусственная среда.
Созданием этой искусственной среды и занимается та огромная отрасль человеческой деятельности, которая называется "строительство". Машины и масштабы
Более 1000 новых городов выросло за годы Советской власти, возведены десятки тысяч промышленных предприятий, сооружены сотни тысяч школ, кинотеатров, десятки миллионов квартир.
Таких огромных масштабов и высоких темпов строительства не знала ни одна предшествующая эпоха. Каждый год мы выполняем строительных работ на 5-7% больше, чем в предыдущем, и строители продолжают наращивать темпы. Это стало возможным благодаря тем изменениям, которые произошли в строительстве за годы Советской власти.
Главные среди них - индустриализация строительного производства, механизация строительства, максимальная замена всех видов ручного труда машинным.
Сегодня с помощью машин выполняют почти все тяжелые строительные работы: роют и перемещают грунт, приготавливают и укладывают бетонную смесь, транспортируют и монтируют многотонные конструкции. Машины облегчают труд людей и на других работах - помогают штукатурить и красить, сваривать металл, завинчивать гайки и забивать гвозди.
Широкое применение машин позволило по-новому организовать строительное производство. Самое сложное и трудоемкое в строительстве - изготовление конструкций, элементов будущих построек,- как правило, выполняется сегодня в заводских условиях, на конвейере. Тысячи специальных заводов, сотни домостроительных комбинатов снабжают сегодня стройки конструкциями, деталями и материалами. А на строительной площадке стремятся оставить только процессы сборки и монтажа готовых элементов.
Изменилось и многое другое: разработаны новые, высокопрочные, легкие и долговечные строительные материалы и конструкции, усовершенствованы способы выполнения многих строительных работ, возникли новые методы строительства, более быстрые, более дешевые, требующие меньших затрат труда и времени так существует такое понятие как строительный тендер, благодаря которому можно эффективно использовать ресурсы компании.
Все это позволило почти в 40 раз увеличить, по сравнению с дореволюционным временем, объем строительства в стране и резко повысить производительность труда строителей.
Современное строительство - это высокоиндустриальная, гигантская по своему размаху, по масштабам и по своему значению отрасль человеческой деятельности.
Первые постройки человека: примитивные заслоны от ветра, землянки, шалаши и хижины - такие, как в этой затерявшейся в тропических джунглях деревушке,- мало отличались от окружавшей их природы и друг от друга.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)